Циан для профи

🔐
Спад спроса развернул цены на новостройки в Петербургском регионе
В мае 2026 в Петербургском регионе было продано лишь 3.3 тыс. квартир и апартаментов на первичке.
Динамика и в годовом, и в месячном выражениях составила минус 20%.
Правда, накопленным итогом (с начала календарного года) рынок остается в небольшом плюсе — 20.1 тыс. ДДУ в январе-мае 2025 и 21.7 тыс. ДДУ сейчас.
Отрицательная динамика продаж в строящихся корпусах частично компенсируется неплохими цифрами сделок по ДКП, выручка от которых сразу же попадает девелоперам.

Продолжает медленно расти доля ипотеки (+3 п. п.), впервые за 2 года снизились цены предложения.
💬
Алексей Попов, главный аналитик Циан
#аналитика

Отвечать клиентам в чатах через CRM стало удобнее
Теперь в CRM можно отвечать не только на сообщения по своим объектам, но и на все чаты, где вы уже начали диалог с клиентом на Циан.
Что это значит на практике:
✅
меньше переключений между CRM и личным кабинетом
✅ все сообщения — в одном рабочем окне
✅ быстрее отвечаете при работе с потенциальными клиентами
✅ повышаете шанс получить целевой отклик
Чаты становятся всё более важным каналом общения с клиентами — их доля уже достигла 50%. Поэтому скорость ответа особенно важна.
Как выстроить работу с чатами через Циан API, чтобы они приводили к сделкам? Читайте в нашем кейсе:
vk.cc/cYAEu6
➡️
Чтобы подключить новый функционал, обратитесь к техническому специалисту вашей CRM:
l.cian.site/yhkc
➡️
Для начала работы с Циан API получите ключ авторизации в личном кабинете:
l.cian.site/uuhi
Работайте с обращениями быстрее и не упускайте клиентов.
#циан_для_профи

💲
Средний срок кредита снизился после ужесточения семейной программы
До середины 2024 г., пока действовала безадресная льготная ипотека, среднестрановой показатель увеличивался быстрыми темпами вместе с ростом цен – брать короткие кредиты при низких ставках не имело смысла.

▶
В 2025 г. на фоне действия семейной ипотеки он ещё немного подрос,
и к январю 2026 г. достиг 315 месяцев (или 26 лет).
После ужесточения условий семейной программы средний срок резко сократился до 282 месяцев (до 23,5 лет) в апреле 2026 г.

Это связано с увеличением доля кредитов по рыночным ставкам, которые сейчас хотя и снизились относительно прошлогодних максимумов, но всё равно находятся на заградительном для большинства заёмщиков уровне. В таких условиях ипотека на длительный срок не рациональна.
💬
Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан
#аналитика

🔑
Цена в объявлении — это миф?
16 июня на форуме «Движение» Александр Гарбузов, директор направления вторичной недвижимости Циана, представит исследование о том, насколько цены в объявлениях соответствуют реальным сделкам.
📍
Риелторский кластер форума «Движение» (ул. Набережная Лаванда, д. 2)

⏰ 11:35–12:00
Тема выступления:
«Цена в объявлении — это миф: индекс иллюзии цены на рынке вторички».
В рамках него обсудим:
▶️
почему цена в объявлении всё чаще не отражает реальную стоимость объекта
▶️
как разрыв между ожиданиями продавцов и рыночной реальностью влияет на сроки продажи и количество сделок
▶️
что такое индекс иллюзии цены и в каких регионах расхождение между ценой предложения и ценой сделки наиболее заметно
▶️
почему время экспозиции становится скрытой формой скидки
▶️
как профессионалам недвижимости аргументировать цену клиенту с помощью данных, а не субъективных оценок
Если работаете со вторичным рынком, приходите на выступление — поговорим о том, как меняется ценообразование и какие инструменты помогают продавать эффективнее.
#Движение2026

Продолжаем рассказывать о сервисе Циан «Обзор конкурентов по объекту». Сегодня показываем, как упаковать рыночную аналитику в понятный отчет для собственника: с аргументами по цене, данными о конкурентах, статистикой размещения и вашими комментариями.
Процесс формирования отчета автоматизирован, но итоговое решение о том, какие конкуренты, цена и статистика будет отображена отчете — принимаете именно вы.
Такой отчет помогает перевести разговор о стоимости из плоскости «кажется дорого/дешево» в обсуждение на основе фактов.
Готовый PDF-документ формируется от вашего имени, открывается на любом устройстве и помогает увереннее вести переговоры с клиентом.

✅
Нажмите «Конкуренты» на карточке нужного объявления — и соберите первый отчет для собственника:
https://l.cian.site/ho1v
#агентам