Всё о стройке

В Саратове жители частных домов уже начали обустраивать бомбоубежища прямо на участках
Причём ещё весной сообщалось, что спрос на частные бункеры в России вырос на 140%. Самые простые варианты оценивали примерно от 2 млн рублей, а полноценные подземные «квартиры» — уже от 20 млн.

Вторичка впервые с 2023 года обогнала новостройки по объему ипотечных выдач
Так, на готовые квартиры в июле пришлось 144,1 млрд руб., или 39% всей выдачи, на новостройки — 142,1 млрд руб. (38%). Год назад доля новостроек была выше на 15 п.п.
Что еще интересно:
🟠
В целом выдали 90,4 тыс. ипотечных кредитов на 369,7 млрд руб. — +11% по количеству и +4% по объему.
🟠
Рыночная ипотека впервые с 2023 года дала больше половины всех кредитов. В июле по ней выдали 59 тыс. кредитов на 186 млрд руб. — в 1,9 раза больше по количеству и в 2,6 раза по объему, чем год назад.
🟠
Новостройки: выдали 24,4 тыс. ипотек на 142,1 млрд руб. — сразу −25% год к году и по количеству, и по объему.
🟠
Сбер продолжает лидировать, в июле выдав 254,2 млрд руб. ипотеки (68,7% выдачи крупнейших банков). Следом — ВТБ с 29,3 млрд и Альфа-Банк с 22,5 млрд. Причем у ВТБ объем выдач за год упал на 47%, у Альфы — на 22%, а у Сбера вырос на 16%.
🟠
На первичке интереснее всего Банк ДOМ.PФ: +57% год к году, до 11,5 млрд руб. При этом Сбер −13%, ВТБ −65%, Альфа −50%.
🟠
Средневзвешенная ставка предложения на новостройки — 18,71%, на готовые квартиры — 18,68%.
🟠
За январь–июль крупнейшие банки уже выдали 2,6 трлн руб. ипотеки —...

В строительстве главный дефицит сегодня — не ИИ, а качественные данные для него
— Strategy Partners
Основное из исследования по цифровизации и ИИ в строительстве:
🟠
Строительные работы в 2025 году номинально выросли на 12,1%, а в реальном выражении — только на 2,5%
То есть 79% всего номинального прироста обеспечил ценовой фактор. А уже в первом полугодии 2026 ввод жилья снизился на 18% год к году — до 42,8 млн кв. м.
Что происходит с ТИМ:
🟠
уже 49% застройщиков применяют или пилотируют технологию — против 44% в конце 2025 года;
🟠
ТИМ присутствует уже в 84 из 89 регионов России — охват 94%;
🟠
но непосредственно технология применяется только на 46% площади строящегося жилья.
☝🏻
По сути, отрасли сначала придется «оцифровать стройку до основания», а уже потом ждать массового эффекта от ИИ.
До 2030 года регулирование как раз должно резко подтолкнуть этот переход. Среднее значение четырёх цифровых индикаторов планируется увеличить с 29% до 98% — в 3,3 раза. Самые большие изменения ожидаются по витринам данных: с 15% до 100%, и заданиям на проектирование в XML — с 15% до 95%.
Подробнее — в презентации выше
⬆️
#цифровизация #ии

Парковка в гостиной за $120 млн —
Bugatti Residence
в Дубае удивляет
В проекте всего 11 закрытых пентхаусов на верхних этажах. И у каждого из них собственный лифт.

Заезжаешь в здание на машине, лифт поднимает её примерно на 200 метров и доставляет прямо в квартиру. Цены — от $40 млн до $200 млн за пентхаус.

Россиянка поделилась в соцсетях, что у её семьи 4 квартиры, и вскоре оказалась под налоговой проверкой
Жительница Уфы в рилсе также рассказала, что ипотечные платежи составляют всего 90 тыс. рублей в месяц.

В итоге у нее запросили требование из налоговой предоставить выписки по счетам за 2025 год. А ещё через месяц — уже за 3 года.