Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор

ДВА НОВЫХ ДОМА В ТАГАНСКОМ РАЙОНЕ
Чистые пруды и Таганка могут стать новой интересной локацией для дорогой недвижимости

Только что был на брокер-туре - посмотрел на два новых дома в локациях, которые не изобилуют объектами, отвечающими современным нормам. Но скоро там появятся два новых очень неплохих дома. Красивых, что важно

Не банальные стекляшки, от которых уже воротит, а прямо архитектура.

Только вот кто это будет покупать по таким ценам?
🤣
Беспринципный риэлтор
💙
Александр Дьяченко
PS: За зеленые фасады зачет архитекторам!

👉
Telegram
|
ВК |
Нельзяграм
|
Дзе

БРОКЕР-УЖИН 9 ИЮНЯ - РЕГИСТРАЦИЯ ОТКРЫТА
Сайт готов. Места тают на глазах
🔗
РЕГИСТРАЦИЯ
Напомню, что вас ждет:
💁‍♂️
Моя лекция.
Эксклюзивный материал, который получат только участники форума Движение - вы услышите его раньше

🏆
Вручение дипломов
выпускникам 6-го потока Спецкурса. Живые кейсы, реальный рост в доходах и работе
‼️
Специальная цена
на Спецкурс 2.0 - только для участников ужина (позаботьтесь, чтобы у вас была нужная сумма на карте)
🥂
Welcome drink
👫
Сильное окружение:
резиденты клуба «Среда», агенты группы риэлтерского спецназа, практики рынка

Место: центр, район метро Тверская / Маяковская
Время:
18:00
Всего 50 мест.
Регистрация только через сайт и
только после оплаты 1200 руб
- вход строго по списку. Да, это не заработок - это фильтр на ответственность. Попасть смогут не все
🤷‍♂️
Зарегистрировался - обязательно пришел
☝️
Если вы давно хотели познакомиться лично - это тот самый момент. Дальше будет дороже и сложнее
🤣
🤣
🔗
РЕГИСТРАЦИЯ
Беспринципный риэлтор
💙
Александр Дьяченко
PS: Кстати, покажу вам пухососа. Я поймал одного
😉
👉
Telegram
|
ВК |
Нельзяграм
|
Дзен

🎎
НАИВНЫЕ СОБСТВЕННИКИ И ЦИАН
Если вы когда‑нибудь слышали от собственника “
на ЦИАН всё бесплатно, я сам справлюсь”
- это пост для вас:

Недавно в инфополе прогремел скандал. Группа предпринимателей заметила, что в
рейтингах HeadHunter
их компании сливают откровенно слабым игрокам, и
решили протестировать
систему. Они создали фейковую фирму на базе обанкротившегося юрлица с заблокированными счетами, сгенерили вакансии нейросетью, а отзывы накрутили ботами

Алгоритмы даже не моргнули: мёртвая компания влетела в топ работодателей HH, а в разделе «лояльность сотрудников» так и вообще взяла первое место в стране, обойдя корпорации, агентства и банки
🤦‍♂️
Историю даже обсуждали в Госдуме, а Telegram забит роликами про «троянского коня», разнесшего
дырявый рейтинг HeadHunter
, который, на секундочку, контролирует свыше 60% онлайн-рынка подбора персонала в России и фактически рулит рынком по поиску работы

При чём здесь мы с вами и недвижимость? А при том, что ЦИАН и HeadHunter сидят в одном акционерном контуре: одни и те же фонды, те же лица в советах директоров. По сути - один и тот же корпоративный организм. Значит, и
логика у них одинаковая.
И вот моя, максимально приземлённая гипоте...

⚔️
ГРЕБЕНЮК И КОВАЛЁВ
Вы знаете, что я не люблю хайп и никогда (ну почти никогда) не комментирую в канале разные скандалы и прочее. Не хочу, чтобы канал превращался в жёлтую прессу

Поэтому выдержал паузу, прежде чем написать своё отношение
к выходке
«борца с инфоцыганами» Ковалёва и «сектанта» Гребенюка. Как по мне, они оба хороши, и про каждого из них я уже писал как то в своём Telegram-канале

Но в этом конфликте интересно другое - как человек может
моментально сжечь свой переговорный вес
и параллельно прокачать оппонента

Мы можем по‑разному относиться к Гребенюку, но факт один: в этом публичном конфликте он остался взрослым человеком в комнате

Ковалёв же лишь подтвердил своё амплуа безумного «инквизитора инфоцыган», который в иступлении жжёт ведьм «во благо» инфантильного общества. В его картине мира он один здесь за справедливость, а вокруг — тьма и заблудшие души. И только он, в своём воображении, спасает общество: клеймит, проклинает, обещает «посадить», «отправить собирать пушки» и так далее
🤡
Проблема в том, что в реальной жизни это выглядит не как борьба за правду, а как
истерика человека, который очень хочет внимания
-
«подписывайтесь на меня»
и смех в зале

Гребенюк ж...

🧨
ПОРА РАЗОБРАТЬСЯ С РИЭЛТОРАМИ!
В Запретограме полно таких роликов:
«Риэлторы захватили рынок!»
«Наведите порядок с риэлторами!»
«Почему их никто не контролирует?»
Ну и так далее...

Действительно
95% сделок в России проходит с участием агента.
Но не потому что «навязались», а просто рынок по другому не работает
🤷‍♂️
Расскажу сегодня про
дорогой аттракцион
на котором катаются собственники, которые решили продать недвижимость без агента

Чаще всего вы выходите на рынок с мыслью:
«поставлю подороже, там посмотрим».
В среднем - плюс 25–30% к реальной цене. Но бывает и больше
😭
Телефон звонит. Но звонят только агенты. И в этот момент включается защита:
«Ага, интерес есть. Значит, цену не трогаю»
Время идет. Звонков от покупателей так и нет - только агенты. И вы решаете -
«покупатели не звонят, потому что агенты мешают»
Открою вам секрет:
Никто вам не мешает. Это происходит потому что
покупатель не видит ценности
объекта по вашей цене. Поэтому ни в одном договоре с агентством вы не увидите гарантий с его стороны. Из-за ваших экспериментов с ценой. Экспериментируете вы, а гарантию должен дать агент? Серьёзно?
Лайфхак:
Когда меня спрашивают про гарантии я отвечаю, что готов их предоста...