Нмаркет.ПРО – для риелторов

🤔
Деталь, которая делает лоджию полезной
На схеме лоджия может выглядеть как приятный бонус. Но в жизни важно не только ее наличие, а то,
к какому помещению она примыкает
.
Если выход на лоджию расположен из кухни, гостиной или кухни-гостиной
, пространство используется активнее. Там проще организовать зону отдыха, рабочее место или просто дополнительный сценарий для жизни.
Если лоджия примыкает к спальне
, она часто становится менее универсальной: доступ к ней проходит через приватную зону, поэтому пользоваться ей не так удобно.
Что следует проверить перед показом:
🔸
К какому помещению примыкает лоджия
🔸
Удобно ли будет пользоваться этим пространством каждый день
🔸
Можно ли подсветить клиенту лоджию как продолжение гостевой зоны

Идеальный сценарий: лоджия примыкает к кухне-гостиной в квартире евро-формата, либо к кухне или гостиной в классической планировке.

Так она становится не просто «дополнительными метрами», а рабочей частью квартиры.
🔥
— если обращаете внимание на такие нюансы

#анатомия_жилья

😵
Как провести сделку и не сойти с ума?
Грубость, давление, обесценивание, резкие сообщения, постоянные претензии — иногда это вызвано простым страхом клиента в процессе покупки недвижимости.

А порой перед вами человек, с которым сделка может стоить слишком дорого для вашей репутации, здоровья и психики.

На вебинаре «Хватит это терпеть? Стоит ли работать с токсичным клиентом» разберем, как отличить обычного клиента в стрессе от тирана, который хочет просто самоутвердиться за ваш счет.

Полезно всем, кто хоть раз сталкивался с проблемными клиентами.
📅
9 июня, 11:00 (мск)
Что будет на эфире:
🔸
реальных причин, почему клиенты становятся токсичными
🔸
Как за 2 минуты понять, человек просто в стрессе или работать с ним опасно
🔸
Речевые скрипты и инструменты для разных типов сложных клиентов
🔸
Правила психогигиены, которые помогают не выгорать после тяжелой коммуникации

Спикер: Анна Морозова — независимый аналитик по недвижимости.

👉
Зарегистрироваться

Алтай покупают не для отдыха
Если в Сочи покупают уже понятный курорт с определенными ожиданиями, то Алтай — другой рынок. Здесь делают ставку на будущее.

Туризм на Алтае — это драйвер роста экономики региона. Он развивается большими шагами, а главное — системно: инфраструктура, новые форматы отдыха, рост внутреннего потока.
Приобрести недвижимость на Алтае — значит обогнать пик спроса.
В карточках рассказали, кто покупает здесь объекты, почему и за счет чего на Алтае растет спрос

Подробнее вы можете узнать от команды сервиса «Межрегион». Они погрузят вас во все подробности региона и проконсультируют по конкретным объектам.

👉
Узнать подробнее
👉
Мы в МАХ

😬
Клиент-токсик: стоит ли с ним работать?
Не всегда. Но сначала важно понять, почему именно с ним тяжело. Ведь за этим может стоять три разных сценария.

Первый — клиент тревожный

Он постоянно сомневается, задает одни и те же вопросы, боится ошибиться с объектом, переживает из-за денег и документов. С ним может быть эмоционально сложно, но это не всегда токсичность.

С таким клиентом можно работать, если держать коммуникацию в рамках: спокойно объяснять, фиксировать договоренности, возвращать разговор к фактам и не втягиваться в бесконечные переживания.

Второй — клиент действительно токсичный

Грубит, давит, обесценивает вашу работу, пишет в любое время, требует невозможного и делает вас виноватым в каждом неудобстве.

Здесь вопрос уже не в том, нравится он вам или нет. Вопрос в том, насколько безопасно для вас вести такую сделку: для нервов, времени, репутации и результата.

Третий — разберем уже завтра в прямом эфире
На вебинаре «Хватит это терпеть? Стоит ли работать с токсичным клиентом» обсудим:
🔸
Как отличить клиента в стрессе от токсичного клиента.
🔸
Какие сигналы нельзя игнорировать.
🔸
Какие фразы помогают поставить границы без конфликта.

Эфир проведет Анна Морозова — нез...

⚡
Клиенты, которые ждут, могут потерять текущие условия
Минфин выступил с новыми предложениями изменений в условия по семейной ипотеке. И для части клиентов они могут стать менее выгодными.
Что планируют изменить:
1️⃣
Повторную семейную ипотеку могут не одобрить, если у заемщика уже есть льготный кредит, оформленный до декабря 2023 года
2️⃣
Ставки хотят привязать к количеству детей
3️⃣
Для семей с одним ребенком ставка может стать выше текущих 6%
4️⃣
Семейная ипотека может стать дороже для родителей, не состоящих в браке

Точные условия должны представить до 1 июля 2026 года.
Что это значит для риелтора?
Если у вас есть клиенты, которые уже подбирают квартиру, но тянут с решением, лучше поторопить их сейчас. После изменения условий сделка может стать сложнее: клиенту не подойдет новая ставка, банк не одобрит нужную сумму или покупка просто потеряет смысл из-за высокого ежемесячного платежа.

Лучше ускорить решение сейчас, чем потом заново пересчитывать условия и объяснять клиенту, почему он больше не сможет приобрести квартиру, которую хотел изначально.

А бесплатно помочь с одобрением ипотеки может экспертная команда Нмаркет.ПРО. Стоит только оставить заявку и специалист свяжется...